Wyślij

i wynajmij u nas swój wymarzony kąt!

... to nowy, kameralny kompleks mieszkalny z trzydziestoma lokalami przeznaczonymi na wynajem oraz dedykowanymi im miejscami parkingowymi, znajdujący się zaledwie kilometr od Hali Widowiskowo-Sportowej "Spodek" w Katowicach. Pełna zieleni okolica stanowi lokalizację idealną do mieszkania, wypoczynku i rekreacji. W zasięgu od zaledwie kilkuset metrów do kilometra, dostępna jest pełna infrastruktura miejska, m.in. przedszkola, szkoły, placówki medyczne, sklepy, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dotarcie do każdego z tych punktów pieszo lub rowerem zajmuje zaledwie kilka minut.
 

Wynajem mieszkań rozpoczął się z końcem I kwartału 2025 roku.
 

Lista wolnych lokali do wynajęcia dostępna jest w formularzu zgłoszeniowym 

oraz poniżej

jak dogodną lokalizację jesteśmy Ci w stanie zapewnić:

30 mieszkań

3-kondygnacyjny budynek

metraż od ok. 28 m² do ok. 80 m²

przynależne balkony lub tarasy

przypisane miejsca parkingowe 

na wynajem

II piętro

I piętro

Parter

I piętro

Parter

II piętro

6. Po pozytywnej weryfikacji dokumentów, zostaniesz zaproszony na podpisanie umowy najmu.

7. Po podpisaniu umowy najmu lokalu mieszkalnego będziesz miał 10 dni na:

   1. wpłatę kaucji zabezpieczającej w wysokości stanowiącej 2-krotność miesięcznego czynszu za przedmiotowy lokal mieszkalny, obliczonej według kwoty czynszu obowiązującego w dniu podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego,

   2. dostarczenie wypisu aktu notarialnego z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 i 5 KPC i o przyjęciu do wiadomości, że w razie konieczności wykonania zobowiązania wydania i opróżnienia lokalu, najemcy nie przysługuje prawo do lokalu socjalnego ani pomieszczenia tymczasowego.

W przypadku niewpłacenia przez Najemcę kaucji w terminie lub wpłacenia jej w niepełnej wysokości lub niedostarczenia przez Najemcę w terminie wypisu aktu notarialnego lub jego dostarczenia, ale o treści niezgodnej z otrzymanym załącznikiem, umowa najmu ulega rozwiązaniu bez potrzeby składania osobnych oświadczeń woli w tym zakresie.

8. Następnie, po spełnieniu powyższych wymogów, przekażemy Ci klucze do mieszkania.

4. Istnieje możliwość uzyskania pomocy w wypełnieniu formularza w siedzibie Śląsko-Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej w Katowicach przy ul. Gliwickiej 204.

5. Po wysłaniu formularza zgłoszeniowego otrzymasz potwierdzenie o zarezerwowaniu lokalu mieszkalnego i zostaniesz poinformowany o konieczności dostarczenia w terminie do 7 dni do siedziby Spółki:

   1. zaświadczenia o dochodach (do pobrania) lub innego dokumentu potwierdzającego uzyskiwane w gospodarstwie domowym dochody z ostatnich 3 miesięcy poprzedzających wypełnienie formularza (np. odcinek bądź decyzja o przyznaniu renty lub emerytury, zaświadczenie z Urzędu Skarbowego),

   2. danych ewentualnego współnajemcy oraz listy osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania

W przypadku wysyłki dokumentów pocztą o dochowaniu wskazanego terminu decyduje data wpływu dokumentów do siedziby Spółki, a nie data nadania dokumentów na poczcie.

WAŻNE!: W przypadku nieprzedłożenia w wymaganym terminie niezbędnych dokumentów wraz z załącznikami lub wystąpienia innych braków, zgłoszenie pozostanie odrzucone, rezerwacja zostanie anulowana a wybrane przez Ciebie mieszkanie wróci do puli dostępnych lokali. W takim wypadku nie przysługuje Ci roszczenie o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego.

Pamiętaj, że termin przesłania formularza jest bardzo ważny, gdyż obowiązuje zasada pierwszeństwa.

W przypadku gdy ktoś szybciej prześle wypełniony formularz na wybrane przez Ciebie mieszkanie,
nie będzie już możliwości jego wyboru.

1. Jedna osoba może zarezerwować tylko jeden lokal mieszkalny.
   Osoby ubiegające się o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego, w tym również osoby, które będą zgłoszone do wspólnego zamieszkiwania, mogą ubiegać się tylko o jeden lokal. W przypadku złożenia więcej niż jednego formularza rozpatrzeniu podlega najwcześniej złożona wersja.

2. Przed złożeniem wniosku upewnij się, że spełniasz następujące kryteria dochodowe (do pobrania):

   1. jednoosobowe gospodarstwo domowe: dochód stanowi co najmniej dwukrotność czynszu wybranego przez siebie lokalu mieszkalnego,

   2. gospodarstwo dwu- i więcej osobowe: dochód stanowi co najmniej trzykrotność czynszu wybranego przez siebie lokalu mieszkalnego.

3. Wypełnij formularz zgłoszeniowy na stronie www.brzozowa13a.pl, tj.

   1. Wybierz mieszkanie,

   2. Podaj swoje dane osobowe: imię, nazwisko, pesel, adres zamieszkania,

   3. Zapoznaj się i zaakceptuj zgody oraz oświadczenia, dotyczące:

      • warunków i zasad wynajmu lokali mieszkalnych,

      • potwierdzenia zapoznania się z kryteriami dochodowymi,

      • braku posiadania tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w zasobach ŚDSM lub zobowiązanie się do rozwiązania trwającej umowy najmu w terminie do 3 miesięcy od dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego przy ul. Brzozowej 13A,

      • braku zaległości wobec ŚDSM oraz wyrażenie zgody na weryfikację złożonego oświadczenia,

      • konieczności dostarczenia w terminie do 7 dni od dnia przesłania formularza zgłoszeniowego zaświadczeń o dochodach, listy osób zgłaszanych do wspólnego zamieszkiwania oraz danych osobowych ewentualnego współnajemcy,

      • potwierdzenia zapoznania się z informacją o konieczności wpłaty kaucji zabezpieczającej po zawarciu umowy najmu,

      • potwierdzenia zapoznania się z informacją o konieczności dostarczenia wypisu aktu notarialnego z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 i 5 KPC (w terminie do 10 dni po zawarciu umowy najmu).

O nas

Śląsko - Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. jest rzetelnym i stabilnym podmiotem działającym na rynku nieruchomości od 1996 roku. Główna siedziba Spółki mieści się w Katowicach przy ul. Gliwickiej 204. Naszym największym atutem jest profesjonalny zespół pracowników z rozległą wiedzą w zakresie zarządzania nieruchomościami (zatrudniamy 12 licencjonowanych zarządców nieruchomości oraz osoby posiadające uprawnienia branżowe).

Posiadamy szerokie zaplecze organizacyjne, techniczne i finansowe oraz ugruntowaną i wiarygodną pozycję rynkową. Cechuje nas odpowiedzialność, precyzyjność i skuteczność w działaniu. Obecnie zarządzamy zasobami własnymi oraz wspólnot mieszkaniowych znajdujących się w 8 miastach: Katowice, Chorzów, Mysłowice, Ruda Śląska, Sosnowiec, Tychy, Siemianowice Śląskie, Świętochłowice, gdzie zlokalizowane zostały administracje terenowe oferujące pełen zakres usług względem naszych klientów.

Lat doświadczenia

Miast

Zarządzanych wspólnot mieszkaniowych

Zadowolonych najemców

 godziny pracy:

    pn-pt: 7:00-15:00

 ul. Gliwicka 204

   40–860 Katowice

 +48 665 664 028

  jszot@sdsm.pl

Dział Wynajmu

centrala@sdsm.pl 
(032) 781 66 16